Attraktives Zweifamilienhaus mit 210 m² mit zusätzlicher Baufläche – Meine Immobilie = Mein Partner!

Beschreibung

Das liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus im Waldweg 3 verbindet zeitlosen Charme mit einem neuwertigen Wohngefühl. Auf rund 210 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zwei großzügige Wohneinheiten, die Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bieten – ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, freundliche Farben und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten Platz für Rückzug, Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen. Die beiden Einbauküchen sind praktische Mittelpunkte des Alltags, während die Badezimmer und das Gäste‑WC den modernen Standard der Immobilie unterstreichen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Kaminöfen, jeweils einer pro Wohneinheit – sie sorgen an kühlen Tagen für Wärme, Geborgenheit und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die drei Terrassen, zwei nach hinten und eine nach vorne ausgerichtet, bieten zusammen rund 30 m² Fläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder spielende Kinder. Der gepflegte Garten rundet das Außenbild harmonisch ab.

Die vollständige Modernisierung im Jahr 2022 verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter. Die Gas‑Heizung stammt aus dem Jahr 2021 und sorgt für zuverlässige Wärme und Energieeffizienz. Das 655 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort, Atmosphäre und Flexibilität schätzen.

Besonders attraktiv: Direkt angrenzend befindet sich ein Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Diese zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit eröffnet spannende Perspektiven – sei es für Familienzuwachs, ein separates Wohnhaus, eine Kapitalanlage oder die Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts.

Ausstattung

• Zweifamilienhaus
• Grundstück ca. 655 m²
• Wohnfläche ca. 210 m²
• zusätzliches Baugrundstück ca. 350 m² mit Baugenhemigung für ein Einfamilienhaus
• 8 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Einbauküche
• Gäste‑WC
• Balkon/Terrasse ca. 30 m²
• Garten
• 2 Kaminöfen
• Abstellraum
• Gas‑Heizung – Anlagentechnik 2016
• Neuwertiger Zustand – Modernisierung 2022

Sonstiges

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