Moderne 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit Balkon Zentral in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Partner!

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer machen sie ideal für berufstätige Paare mit Homeoffice‑Bedarf, junge Familien oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit suchen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, überschaubaren Wohnhauses und wurde 2024 modernisiert. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Gäste‑WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Die 3‑Zimmer‑Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste‑WC. Der Balkon mit ca. 3 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum mit ca. 16 m² sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ausstattung

• 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
• sofort bezugsfrei
• Wohnfläche ca. 74 m² – gut geschnitten
• Dachgeschoss – ruhige Lage im Haus
• Baujahr 1992
• Modernisierung 2026 (Bodenbeläge)
• Balkon ca. 3 m²
• Kellerraum ca. 16 m²
• Gäste‑WC
• PKW Stellplatz
• Abstellraum
• Fernwärme – effizient & zuverlässig
• Energieeffizienzklasse D
• Hausgeld 360 €
• Auch als Kapitalanlage geeignet

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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